06年一手樓市表現兩極化，豪宅獨領風騷，年內新盤頻創新高呎價紀錄，締造樓市神話。
向來供應短缺的豪宅，尤其位於優質地段的山頂獨立屋，造價屢創新高，新地（016）於區內的倚巒洋房連環創出高價成交。
早前一買家斥資3.2億元，購入6及7號屋，洋房均4365方呎，呎價3.6655萬元，創山頂獨立屋新高呎價。
會德豐地產（049）發展的同區歌賦山5號屋，面積7857方呎，亦以2.26億售出，呎價2.8764萬元。
即使以豪宅包裝的荔枝角曼克頓山，也能以高於區內二手呎價逾20%獲承接，1座63樓A及B室相連戶，4072方呎，呎價高達1.5萬元，造價6108萬元。
