【本報訊】尖沙嘴豪宅「君臨天下」業主，欲在上下相連分層單位內設樓梯，方便長者在兩單位活動，向屋宇署提改建申請遭拒，業主昨向高等法院申請司法覆核，求推翻決定。
可豁免面積超限
本案申請人為專業包裝盒有限公司，答辯人為建築事務監督（即屋宇署署長），根據入稟狀，君臨天下為環保式設計，其露台部份面積，獲政府豁免算入樓面面積，申請人於04年6月及12月，購入兩個位於33及35樓的上下相連單位，供公司董事入住，由於該董事的家人多為老人家，打算加建樓梯接通兩單位，方便老人家活動。
去年6月，申請人向建築事務監督申請改建，署方指兩單位的露台，可豁免的面積不得超過5平方米，若加建樓梯，兩個單位便會當一個單位計算，可豁免的露台面積便會超出規定0.424平方米，故拒絕申請，申請人今年5月向有關委員會上訴失敗，遂興訟追究。
位於尖沙嘴的君臨天下是由恒隆地產發展。涉事單位面積俱為1,443平方呎，屬三房兩廳連套房及工人房設計，業主以共2,953萬元購入。結構工程師黃澤恩表示，業主擬將上下兩層單位打通自製複式，屬更改結構項目，必須獲屋宇署批准才可改建，屋宇署會視乎改動會否影響樓宇結構或地契是否有限制等因素，才決定批核。
案件編號：HCAL135/06