過去兩年發展商乘樓市升浪，高價開賣新盤。這批新盤今年陸續入伙，礙於市況自去年底急速下滑，屢無起色，觸發一輪蝕讓潮。發展商為求清貨，惟有劈價，年內至少有10個入伙中小型新盤減價促銷，可說是一手貨尾減價清貨年。受發展商劈價拖累，同屋苑小業主慘淪為負資產，同區二手樓價更被波及，即時跌價。
樓價欠缺上升動力，前景未許樂觀下，有業主選擇撻定，部份則蝕讓離場，年內多個現樓貨尾掀起減價潮。新地（016）的荃灣爵悅庭，5月突然劈價約30%，掀動劈價浪潮。長實（001）東涌映灣園3期悅濤軒，出現不少業主撻定，發展商將「殺定」單位，以平過二手價每呎約2500元清貨。
其後多個貨尾盤先後加入劈價行列，如荃灣樂悠居、長沙灣宇晴軒、上水皇府山、將軍澳君傲灣、將軍澳豪庭及上水皇府山等，減幅普遍逾20%，更出現高層單位低層價的怪現象。