【本報訊】沿海家園（1124）財務總監鄭榮波表示，受宏觀調控及陳良宇社保基金事件影響，近日上海樓市成交較為淡靜，反映市場普遍抱觀望態度。
不過，他認為上海市民對房屋需求仍大，加上中產階層具備購買力，料整個上海樓市到農曆新年時有新轉機。
負債比率急升逾100%
鄭榮波稱，上海樓價下調空間不大，現時該公司在上海的麗水馨庭項目，每平方米售價維持7500至8000元人民幣，料短期內不會出現割價潮。
今年4至9月，該公司透過銀團貸款及發行可換股債券集資約1億美元，令負債比率急升至111.45%。
他表示，Mellon已行使625萬美元可換股債券，而深圳控股（604）若最遲於明年7月悉數行使4000萬美元可換股債券後，成為第二大股東，負債比率可回落至78%。