【本報訊】澳門樓市自去年底步入調整期，今年首3季表現沉寂，但踏入第四季多家娛樂場所開幕，發展商乘勢推出多個新盤，令樓市投資氣氛轉活。美聯澳門行政總裁張一輝表示，11月多個新盤出籠，兩個月市場已吸納逾1500個新貨，平均呎價4500元，創澳門分層戶新高。預期全年整體成交達1.6萬宗，較去年少22%，但由於單位銀碼較大，成交總值可突破200億元，較去年升17%。
新樓平均呎價高造4500
張一輝指出，外來企業進駐澳門引入大批專才、多項大型基建設施開展，加上澳門經濟增長迅速，本地居民人均收入不斷上升等利好因素支持，預期07年澳門整體樓價升三成，至08年累積升五成。
據美聯澳門藍籌指數（樓齡10年內的指標屋苑呎價計算）顯示，11月指數為344.82，比去年同期升42.3%。美聯澳門區域營業董事楊朗明表示，海擎天、壹號湖畔等新盤相繼推出，帶動樓市迅速反彈，加上不少外資及基金大手入市，11月份澳門半島及氹仔樓價較去年同期升34.9%及13.5%。
濠庭都會第16座近沽清
另外，由合和（054）、信德（242）及澳門旅遊娛樂合作發展的氹仔濠庭都會，第三期第16座顯濠軒開售約3星期，全幢132伙出已售出99%，呎價由1956至2700元，平均呎價2300元。發展商表示，第14座暉濠軒計劃押後推出及加價，而一、二期第5座及11座餘下少量2000至2500方呎大單位，明年1月1日起加價。