【本報訊】將軍澳近年發展迅速，區內多個新屋苑如都會駅等相繼落成，反映二手市場漸趨成熟，預料明年交投續增20%，呎價亦看升10%。
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示，將軍澳現時剩餘約400個貨尾，以城中駅佔最多，有200個；明年可提供2097個新供應，較今年3148伙少，故她認為二手市場仍是焦點；加上下月政府重售居屋，折扣後售價與新都城及慧安園等上車盤相若，預料可進一步帶動區內二手樓市。
她補充，二手交投中以新都城最活躍，今年共439宗，其次為將軍澳中心及蔚藍灣畔，分別有369及342伙。
譚桂貞指出，現時將軍澳市場上約有近70%單位為2房間隔，而新供應主要為3房戶，隨着股市走勢強勁，經濟向好，買家更進取入市換大單位，刺激3房戶需求，預料明年這情況會更明顯。
租務成交增加32%
租務方面，由去年的2028宗增至今年2685宗，升幅達32.3%，平均呎租10至17元，較九龍區大型屋苑約12.5至18元租金低，故吸納不少原有意遷入九龍區的租客，以君傲灣表現最佳，今年共有逾500宗成交。