樓市今年大部份時間都受息口走勢困擾，加上發展商一手盤開價貼近二手，貨尾又劈價促銷，拖累二手市場；今年截至11月，本港50大屋苑平均二手呎價為3153元，較去年12月的3078元升2.4%。
寄望明歲減息助交投
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，今年每宗二手成交，平均金額為250.6萬元，較去年約244萬元高2.7%，創8年新高。他補充，因平均每宗二手成交金額仍與97高峯期的387萬元有距離，以目前經濟及樓市具利好因素支持下，預料價格仍有上升動力。
至於二手買賣登記，今年截至12月21日，僅錄得68896宗登記，較去年全年的88337宗少22%。劉嘉輝預期如07年減息，可刺激買家入市，估計全年成交可增至9萬宗。
而50個登記量最多屋苑中，荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城包辦頭3位，美孚新邨更暫以879宗超前去年冠軍的嘉湖山莊。
另外，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，本月截至20日，暫錄得6258宗樓宇買賣登記，料全月可達8850宗，較11月多3.6%；總值暫為204.2億元，料全月259.4億元，升9.9%。黃良昇指，數據反映11月包括屯門豫豐花園、馬鞍山嵐岸及荔枝角曼克頓山暢銷，帶動登記量上升。
然而，今年截至本月20日，一手登記僅得13351宗，估計全年有13500宗，較去年跌14.9%；總值更勁跌43.4%，料全年僅得550億元。