今年股市成交暢旺，恒指累積升幅近三成，但樓市獨憔悴，發展商只能以貼近二手價開賣新盤，二手樓價升幅則微不足道。正當發展商及代理齊齊唱好明年樓市，但有市民認為，新盤及貨尾供應持續增加，對來年樓市不抱厚望，況且炒股賺錢易，寧願投資股票。
【本報訊】一名睇樓人士稱，「今年樓市淡靜，相信係大量資金流入股市，每日成交三四百億，人人都炒股，樓市唔靜都幾難。」他相信，股市升浪會持續，恒指明年中前有力上試2萬點，炒股易搵錢，投資物業要看長線，所以會揀炒股。
另一睇樓客認為，若銀行減息將有利樓市，但畢竟新盤供應實在太多，售價又貴，打工仔難負擔，並指賣地佳績等連串好息消息，只會利好豪宅，對中小型住宅刺激不大，估計明年樓價會跌5%，新盤較多的地區，如將軍澳及西九龍壓力更大。
新盤貨尾供應續增加
對於今年股市急升，會否將資金投入股市，居於藍田滙景花園，昨天與家人參觀新盤的李先生說「安居在先，股票在後」，但相信明年樓市上落不大。
上周五恒指報19320.52點，較今年1月3日開市的14944.77點，升29.3%。而中原城市領先指數本月17日一周報53.1點，較今年1月1日一周的52.51點，僅升1.1%。
儘管一連4天的聖誕長假期，新盤銷88伙，較去年僅9宗大增，但仍較市場預期差，甚至不及前周末兩天152伙的成績。揚言下周加價的東涌影岸‧紅表現最佳，有25宗，佔整體一手成交28.4%。
今年恒指升三成樓價漲1.1%
聖誕檔期有多宗一手豪宅成交。香港置業助理區域董事梁偉明說，尖沙嘴擎天半島售出最後1個貨尾，曾招標的1座81樓C室複式，2715方呎，以3258萬元售出，呎價1.2萬元﹔美聯高級經理張詠思稱，九龍塘畢架山峰1座中層C室，1689方呎4房戶，成交價2195.7萬元，呎價1.3萬元﹔至於元朗首譽，4日賣出4幢洋房，售價1250萬至2000萬元。二手市場方面，美聯表示，4天長假中，十大主要屋苑有43宗成交，前周末兩天則有19宗買賣。
