【本報訊】聖誕節長假期開始,受大批市民外遊及欠缺大型焦點新盤推出影響,昨日一手樓市表現淡靜,主要開賣的新盤錄得不足20宗成交,較上周逾35宗少逾40%。屋苑式新盤以東涌影岸.紅及上水皇府山成交較多,分別有5宗及7宗成交。
至於市場指新鴻基地產(016)提價約10%促銷的大角嘴君滙港2座高層,昨日只錄得零星成交,反映儘管樓市不乏利好消息,但買家仍未太勇進追入加價新盤,承接力仍然疲弱。
首譽賣出兩洋房
今個聖誕節假期,全新盤不多,僅兩個新界洋房盤較「新鮮」,分別是恒基地產(012)的大埔比華利山別墅及宏安集團的元朗首譽。其中首譽昨日錄得兩宗成交,為5號及6號屋,均為A型洋房,面積2236及2230方呎,另設851方呎及2882方呎花園。
美聯物業高級營業經理潘皜民表示,兩洋房均由同區錦綉花園業主購入,5號屋以1200萬元成交,呎價5368元;6號屋以1328萬元成交,呎價5955元。
至於恒基昨在比華利山別墅舉行聖誕活動,市場指錄得兩宗成交。
投資者羅家寶持有的薄扶林貝沙灣9座,中原地產助理營業董事李巍表示,中層A室,1409方呎,昨獲外籍客1046.8萬元買入,呎價7429元。
皇府山7宗成交
上周新地劈價逾兩成的上水皇府山,為昨一手成交較多為貨尾,市場錄得7宗成交,但較上周末首日減價有20宗大減65%。
市場人士指出,同為新地的大角嘴君滙港,日前提價約10%促銷2座30樓以上A及D室,呎價約8200元,昨僅錄1宗成交。
市場表示,東涌影岸.紅昨有5宗成交,其中B座高層D室,1183方呎,建築期價411萬元售出,呎價3474元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出,不少市民趁聖誕節長假期外遊,因而令睇樓氣氛較過去周末淡靜。加上近期促銷新盤以銀碼較大的洋房為主,交投放慢屬預期之內,估計昨日起的4天假期,一手成交150宗內。