【本報訊】太古(019)以現金2.8億元悉售於12年前進軍內地的首個物業「上海中信泰富廣場」10%權益,予合作夥伴中信泰富(267),太古因而獲利1.55億元,因為當年投資額僅5900萬元。太古強調,是次交易只屬出售非核心資產,套現的收益將用作償還銀行貸款。
中信泰富今年10月初已用2.45億元人民幣向靜安城商貿,增持該物業10%至近90%股權。相隔兩月,增持作價相若,公司將以內部資源撥付。完成後,將全資擁有上海中信廣場。
中信泰富全擁中信廣場
至於在94年落成、位於上海靜安區南京西路的中信泰富廣場,是當地「最旺」的甲級寫字樓及商場之一,近年出租率均接近100%,05年度租金稅後純利更達2.38億元,同比升133.33%。
其實,追溯至今年1月初,中信泰富已經以61.8億元,將本港高檔購物熱點「又一城」50%權益,割愛予13年來合作無間的拍檔太古,並將賺得的12.6億元轉投內地房地產。今次太古將非核心的上海泰富廣場逾10%售予中信泰富,雙方可說各自回歸主場。