【本報訊】氹仔位置優越的二手樓，除老牌豪宅海洋花園外，樓齡僅6年的鴻發花園亦屬區內海景豪宅中的貴族，深受當地用家歡迎，入市比重亦最大；而樓盤造價由05年的每呎1245元，升至現時的1400元，幅度達12.4%。
鴻發花園位於氹仔廣東大馬路，毗鄰新世紀酒店、澳門大學及興建中的皇冠酒店，由於大部份單位向海，且距離市中心不遠，故屋苑樓價穩步攀升。美聯澳門南新分行營業經理何尚華表示，鴻發花園共有3座，提供約570個單位；當中第3座位處單邊，景觀最為開揚，故較受用家追捧。
鴻發花園上月共錄得約4宗成交，成交價最高為185萬元，面積1180方呎，呎價1568元。放盤則有兩宗，均位於高層，如推介的3座高層H室，叫價180萬元，呎價1525元。另外，過去兩個月，屋苑共錄得約4宗租務成交，月租5000至7000元，呎租4.1至5.9元。
鴻發花園小檔案
地址：澳門氹仔廣東大馬路
樓齡：約6年
座數：3座
層數：24層
每層伙數：1梯8伙
單位總數：約570個
面積：1180至1280方呎
實用率：80%
間隔：2房1廳
呎價：1400元
賣點：位置優越，間隔四正，管理完善
筍盤推介
單位：3座高層H
面積：1180方呎
間隔：2房
開價：180萬
呎價：1525元
賣點：高層，望海景、橋景
資料提供：美聯澳門南新分行
