恒基地產（012）的大埔比華利山別墅，推銷時並未有提及實用面積及實用率。至於，宏安集團（1222）的元朗首譽，價單上清楚列明洋房的建築面積及實用面積，及所屬花園，兩發展商作風明顯有別。
比華利山別墅共535幢洋房，恒基地產一直指洋房面積約2700至約1.1萬方呎。至於花園、天台、車房攤佔的面積，則未有提及。按價目表顯示，除售價及呎價外，有關洋房的資料，僅得呎數一欄，所指呎數估計是建築面積。
雖然物業設現樓參觀，但買家未必能掌握洋房實際可用面積。消息指，由於該盤住客會所廣達50萬方呎，每幢洋房因而攤佔較多公用面積，直接拉低實用率。
首譽列明實用面積
至於首譽，為提高售樓透明度，價單清楚列明洋房的露台、工作平台、車房及花園面積等，又註明花園包括前後花園及附加土地。6號屋為例，建築面積2230方呎，實用面積1821方呎，實用率達82%﹔若扣除露台、工作平台及車房，實用面積只得1573方呎，實用率70.5%，但已屬較實用的洋房新盤。首譽共有16間洋房，分排屋及獨立屋。