恒基地產（012）及主席李兆基私人分拆上市的陽光房產基金（435），未能解除房地產信託投資基金（REITs）潛水的魔咒。陽光昨首日掛牌，甫開市已跌破2.6元招股價，收報2.43元，跌6.54%，與今年5月冠君產業信託（2778）掛牌令新股例升神話「幻滅」的命運一樣。不過，富豪酒店（078）仍按計劃分拆富豪產業信託，下周四公開招股。
【本報訊】昨日有3隻新股掛牌，陽光由頭跌到尾，限制了另外兩隻新股飛毛腿（1399）及興達國際（1899）的升幅。飛毛腿早段一度上揚69%，最終升幅收窄至51%，收報3.05元；不計交易費用，每手2000股計，可賺2060元。興達則最多漲25.6%，收報3.52元，較招股價升14.3%；每手1000股計，獲微利440元，或者夠錢飲餐茶。
富豪REIT招股期最長
3隻新股表現稍遜，令今日掛牌的今年最後兩隻新股──民安控股（1389）及海天國際（1882）的暗盤價變得較平淡。市傳民安暗盤價2.42元，較招股價升28%，海天暗盤價則為4.62元，升幅僅16%，抽一手民安及海天的中籤率分別是20%及42%。
陽光潛水，沒有影響富豪酒店分拆本港首隻酒店REIT的計劃。據悉，富豪產託擬發售35.56億個基金單位，集資最多59億元，本月28日至明年1月10日公開招股，招股期長達11天，國際配售暫定1月3日才開始，方便散戶及基金經理於長假前後認購，1月18日掛牌。
相信調整仍未完成
另一方面，中煤（1898）、中通服務（552）及金達（528）齊行使超額配發權，額外集資額依次是19.7億、4.2億及3937萬元。
時富證券董事關百良分析，由於市場需要對大股東放棄的股息作出調整，以現時其他REITs息率約5至6厘計，陽光以招股價計的經調整息率只得4厘，故上市一定有沽壓，相信昨日調整仍未完成；除非新的REITs息率很吸引，否則銷售有難度。至於下周招股的富豪產託能否受歡迎，亦要視乎息率而定。
陽光大股東恒基地產副主席林高演出席掛牌儀式時坦言對股價表現不滿。他指陽光跌破招股價，可能與投資者換馬有關，不過該股之前亦錄得8倍超額認購，他會「追」承包商找回有興趣的基金經理，希望下午股價會回好。至於是否定價偏高所致，他指這方面都是聽投資顧問的建議。
新股熱持續看三因素
港交所上市委員會委員許照中表示，明年新股熱潮能否持續，主要觀乎三大因素：包括國內大型企業是否繼續來港上市、國內A股公司會否來港上市，以及港交所開放其他國家企業來港上市的進程，現在正研究放寬地區包括加拿大、澳洲和東南亞等。