山頂豪宅在賣地前交投大減，過去兩個月只有5宗轉手，昨日地皮以高價成交，區內業主態度由觀望轉為強硬，超過一半業主堅持叫價，不設議價空間，另有約兩成業主即時提價20至30%。不過，部份業內人士認為，賣地成交價不會令豪宅造價急升，中小型住宅更未能受惠。
過半不設議價空間
中原山頂及南區董事何兆棠表示，該行於賣地後即時查詢山頂業主放盤意向，發現其態度明顯較賣地前強硬，對後市更加樂觀，個別即時封盤，表示要觀望後市，作為調高叫價幅度的指標，也有業主即時反價，幅度由5至30%。
何兆棠透露，山頂施勳道一個3000方呎洋房，業主原叫價6900萬元，上月勾地後，業主已有封盤意向，當得悉昨日賣地成績超乎理想後，決定封盤，稍後提價重售，亦考慮轉售為租。
香港置業助理區域經理曹婉琴表示，賣地理想消息傳出後，山頂業主明顯心雄，尤其持有樓齡較新物業的業主，圖拉近與新樓呎價的距離。現時區內洋房平均叫價由每呎1.4萬至2.3萬元，較新樓呎價動輒逾3萬元明顯偏低。區內僑福道5號中層單位業主，賣地前已將叫價提高9%，昨日更提高30%，至3380萬元。另外種植道21號中層單位，現以5280萬元放售，業主表示議價空間由10%收窄至5%。
恆安閣偷步4250萬成交
豪宅市場昨日錄得一宗偷步成交，買家趁業主提價前入市，中原羅清南表示，南區壽山村道恆安閣複式，4849方呎，獲買家以4250萬元承接，呎價8765元，買家為外區用家。