過去投地取態較保守的新鴻基地產（016），近年有明顯轉變，政府過去兩年售出的9幅土地中，新地獨取3幅。然而，今年政府雖有兩幅豪宅地創新高地價成交，但拍賣地皮收益卻少於過去兩年，5幅土地只收70多億元。
5地皮只進賬70多億
自恃擁有逾千萬方呎土地儲備的新地，過去一直都會透過私人協議方式、或從私人市場、市建局重建項目，甚至競投兩鐵沿線各站上蓋物業為主，並不積極從政府公開拍地市場攫取土地。但近年新地在兩鐵一局項目招標上頻頻失利，3年來只取得深水埗保安道重建項目及西鐵屯門站上蓋商住項目；而與政府私人協議換地過程又艱辛，今年只完成上水古洞、元朗屏山及觀塘3個項目的補地價，因此轉向賣地場爭地。
過去兩年政府售出9幅土地中，信和置業（083）雖爭得4幅，但其中兩幅是與南豐集團及華人置業（127）合作，故未如新地般，3幅土地均是以獨資投得，佔三分一。而今年5幅土地中，更取得2幅。上月底拍賣的馬鞍山地皮，也爭至最後才放棄。
另外，自政府04年第二度恢復賣地後，04及05年因有大面積土地售出，所以收入均超百億元，分別是逾180億及近120億元。但今年出售的5幅土地，收入只得70.635億元，主要是所涉地皮可建樓面不大所致。