房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，講解私人樓宇的管理及維修資訊。歡迎讀者來信查詢。
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鄺先生寓所鋁窗破損，他得知政府有意推行強制驗樓及強制驗窗計劃，現查詢應如何準備。
房協答：政府現正徵詢公眾意見研究強制驗樓及強制驗窗計劃的可行及執行細則，但鄺先生應及早維修鋁窗，因建築物若危及公眾人士，建築物擁有人或佔用人疏於修葺，可被檢控。鄺先生可找合資格承建商協助驗窗，或自行按以下程序檢查：
＊留意窗門在推拉時有否不尋常聲音；
＊無風時，窗門是否過鬆而無法固定位置；
＊查看窗門開關時有否移位、不能關貼或不順暢；
＊檢查窗鎖和高低鎖連桿棒有否破損；
＊窗鉸螺絲/拉釘有否鬆脫、遺失或氧化；
＊玻璃是否有裂痕和窗膠是否老化及缺失；
＊留意窗戶本身及周圍是否有滲水。
如有上述問題，應立刻聘請合資格承建商維修。
平日在使用和保養窗戶上，也應留意以下幾項：
＊不要在窗門上掛物件或「借力」抹窗；
＊若窗門難於開關，不要強行推出或拉回；
＊勤加清潔，將窗軌上沙石清除；
＊在活動組件如窗鉸位置，定期加添輕質機油。