【本報訊】今年新界區整體二手住宅平均呎價為2510元，較05年2649元跌5.2%，更比港九市區的4087元低近39%；不過，交投量跌幅卻較市區少，反映新界樓價低水。美聯集團預期，明年多種利好因素刺激樓市下，成交及樓價有望上升20%及15%。
豪宅成交料增25%
美聯物業營業董事歐沚軒表示，新界區明年可推出市場的單位有12800個，估計實際發售約1萬伙，供應雖然多，但不影響升值潛力，因今年首11個月區內新盤銷售比率達66.6%，較全港64.4%高，故相信新界新盤承接力良好。
另外，今年新界暫錄得156宗1000萬元以上豪宅成交，比去年152宗多2.6%。中原地產新界區董事王浩聰表示，大埔區豪宅表現突出，今年有82宗成交，較05年39宗勁升逾倍，平均呎價亦由去年5820元升至6320元。其次為元朗錦綉花園，呎價3717元，較年初的2801元升32.7%。
王浩聰預料，新界區豪宅前景樂觀，明年價格可錄得10%升幅，成交量增加25%。