【本報綜合報道】英國倫敦的物業近年多了一批新擁躉，為商廈及住宅租務市場帶來支持，並推高當地租金，而這批貴客正是管理資產數以十億美元計的對沖基金經理。
管理資產120億美元的對沖基金Angelo,Gordon&Co，其創辦人之一安杰洛表示，倫敦已成為對沖基金經理的聚腳點，故並不介意付出高昂的租金選址在Mayfair設辦公室。另一方面，基金經理為方便上班，亦會在當地物色棲身之所，連帶倫敦周邊的住宅租金也水漲船高。
據Savills資料顯示，樓齡少於10年的寫字樓租金自03年底開始已上升50%，至平均每平方米60英鎊（約919港元），租金成本比東京高出45%。位於倫敦西區的寫字樓，今年首10個月的回報率已達23%，令物業價值亦被推高19%。根據世邦魏理仕的調查報告顯示，當地空置率現時約為3.7%。市場預期，除非空置率達到8%，否則租金增長難以出現放緩。
藉日本公司併購潮尋寶
此外，隨着日本經濟轉好及企業併購活動頻繁，對沖基金亦趁勢搵食，藉買入當地可能被收購公司的股票，候其股價大升時賣出獲利，而這類基金的資產於過去一年已倍升至11.5億美元。根據彭博資訊的資料，今年頭11個月，日本企業的併購交易已接近1900宗，高過去年的1640宗及2004年的1033宗。