被喻為「香港畢菲特」的恒基地產（012）主席李兆基，單是03年底趁中國人壽（2628）上市私人入股，至今賬面賺66億元，他整個新股投資組合賬面利潤超過百億元（見表）。難怪他昨日出席股東會後，喜孜孜跟傳媒分享個人投資心得，並感歎道出金融業已取代地產，成為香港龍頭。
【本報訊】「港股現時每日成交400億元，加埋晒啲地產商，每日樓盤成交4000萬元，你話有幾多倍嘞（1000倍），就算俾你賺晒，都係得4000萬元一日。」李兆基昨一語道破近年醉心炒股的原因。
金融取代地產 成港龍頭
他指出，「香港地方細，（做）地產窄啲。」「地產𠵱家不是香港（經濟）龍頭，金融是龍頭。」金融不只是炒股，還包括全球各市場及各類投資產品。他坦言自己是最近兩、三年才落場投資，以前都是交給資產管理公司管理。他更鬼馬地說「講少少股市嘅嘢你哋知」，實行跟傳媒分享他個人的投資心得。
他說，「香港有《基本法》，投資有基本功。」買股首先要選擇買哪個國家，然後是買哪個行業，之後要揀出行業中最正的一隻股票。他認為，買中國最好，香港等於中國，即是買港股。
行業方面，他看好銀行、保險及能源股。觀乎他的投資組合，保險股只得一隻國壽，已知國壽於四叔眼中，是保險業「最正嗰隻」，他持有國壽3年，自言自己的投資屬於長線的。
料明年港豪宅價勁升
雖然四叔炒股有心得，成績彪炳，並曾揚言「炒股好過搞地產」，但他依然關心地產業務，澄清恒地會專注發展中港地產，預期「明年本港豪宅（樓價）升好多，普通樓升小小。」
不過，就新地（016）與長實（001）最近就政府應否恢復定期賣地大唱對台（新地要求恢復定期賣地），他似乎不想加入戰團，特意保持中立。四叔指出，「以前賣樓2、3日賣晒，𠵱家要賣幾個月，反映市場無樓荒」，即是供應無問題。
他認為「勾地及定期賣地兩樣又好，單一樣又無衰。兩樣一齊都無壞。」簡言之，即使政府不定期賣地，若市場有需求，地產商自然會落力勾地。他又預期，下周二政府拍賣山頂地皮，是兵家必爭。
恒地副主席林高演透露中國的發展計劃，指恒地正於內地10至20個城市物色土地，若全部落實及交付，內地土地儲備有9000萬平方呎，上月中配股集資55億元，料於明年首季全部投入，之後毋須再融資。