多個新盤接力開賣,令二手樓市受壓。業界人士稱,新盤定價貼近二手物業,吸去市場不少客源,加上本月假期氣氛濃厚,料12月整體二手成交量,勢將較上月減少10%以上。
利嘉閣地產執行董事廖偉強稱,上月賣地造好,加上不少業主憧憬銀行減息利好後市,紛紛反價甚至加價,令買家卻步,近期又有多個新盤同一時間開賣,成為市場焦點,而且一、二手價距離開始收窄,買家流入一手市場,令過去一個星期,二手交投顯著減少﹔今年樓市平平無奇,預計本月二手買賣宗數僅約5000多宗,較上月6000宗減少16%。
荃灣放盤減價求售
美聯助理營業董事周志忠,東涌影岸‧紅以市價開賣,令荃灣二手交投急跌30%,有業主減價出貨,其中荃景花園4座中層D室,450方呎,原先叫價120萬元,減4%至115萬元賣出,呎價2556元,低市價5%。
中原研究部聯席董事黃良昇預期,明年會進入減息周期,加上本港經濟向好,令通脹持續,估計11月實質存款利率只有0.15厘,明年更有機會出現負利率,市民儲蓄貶值,資金會轉投投資市場,帶動樓市。