東涌物業市場在割價求售，香港興業（480）旗下的影岸．紅亦低價推出，市場對其項目期望不高，雖較低價而能套現，勝於繼續積壓，興業的股價影響不算大，稍回落可以喘定。
截至9月止半年，盈利3.625億元，於扣除物業重估盈餘2860萬元後，盈利實為3.339億元，以相同標準計，較上年同期增加85.6%，每股盈利為24.7仙，派中期息每股4仙，增加33.3%。
愉景灣尚堤項目期內完成，去年已預售190個單位，平均價每方呎5800元，期內再售41個單位，均價每方呎6477元。尚堤的500個單位中，已售出231個，成為期內主要盈利來源，且利潤率高達50%以上，其他單位將於明年初推售。
東涌影岸．紅待售單位783個，近期開售，成價每方呎3000元水平，但其中包括複式相連特色單位24個，而興業只佔31%，以現狀計，相信貢獻不多。
物業投資有較佳增長，本港物業出租率均在90%以上，天津購物廣場更達99%，而上海服務住宅出租率只有89%，3月購入威靈頓街物業已售出，代價1.639億元，獲利2230萬元，將於明年7月完成交易。
近期將上海靜安項目一半權益售予太古（A，019），代價12.65億元，可獲利5.5億元，可於現年度確認。
其他業務，東南亞酒店受裝修影響，業績跌3.2%，證券投資貢獻增近40%。
於曼谷及新加坡的發展項目在進行中，上海靜安項目首階段拆遷許可證已於4月發出，於10月底，其中30%已遷出，另10%即將遷出（只限於首階段），何時可以發展完成，仍難估計，而引入太古合作，據稱倚重太古對商場及寫字樓的管理經驗，實際會是獲利回吐。
PE相對較低
愉景灣可供發展面積仍逾百萬方呎，但要補地價及與當局洽商細節。廸士尼樂園興建前已為其商場、會議及酒店推廣，廸士尼已開幕1年多，有關計劃仍待落實，反映興業發展的保守或審慎，看來出售上海靜安一半權益，與此策略有關。
興業業務較雜，亦涉及特殊項目，如以核心業務計，3.9元的股價，估計PE在10倍上下，是PE較低股份，但發展策略影響，不能寄予厚望。
齊明