多個大型新盤爭相登場，定價皆貼近市價，令一手銷情即時有起色。過去兩日新盤銷量急反彈，共182宗成交，較前周僅84宗增1.2倍，回復至上月賣地前水平，但新盤市場只由東涌影岸．紅、馬鞍山嵐岸，以及西半山匯賢居三盤支撐，佔整體一手成交逾90%，其他新盤只有零星交易。
【本報訊】年底前新盤市場相當熱鬧，長江實業（001）的嵐岸、香港興業（450）的影岸．紅，以及恒基地產（012）的匯賢居，因開價貼近市價，刺激過去兩日一手銷量急增，由前周84宗，急增逾一倍至182宗，單單這三個新盤，錄得164宗，佔整個一手市場近90%，當中以影岸．紅表現一枝獨秀，有73宗，發展商更見勢好部署加價。
影岸複式創東涌呎價新高
發展商稱，周末兩日共售出73伙，平均呎價逾3200元，周四開售以來累售103伙。香港興業市務經理林紅對影岸．紅銷情感滿意，稍後逐步加價，由於現時買家對加價較敏感，故每次加幅將輕微，集團本周將開會商討加幅，預計本周末可率先加2至3%，另外，影岸．紅昨售出B座68及69樓E室複式，1763方呎，另加天台597方呎，作價1291.29萬元，每呎7324元，創東涌分層單位新高。
林紅指出，影岸．紅開售至今共推約110伙，主要為中低層單位，買家之中長線投資者約佔兩成，其餘八成為用家。累售單位中，超過一半被本區客及機場員工吸納。她指出，不少買家對高層單位感興趣，故考慮短期內加推更多51至59樓單位，呎價約3300至3400元。
馬鞍山嵐岸自推出2房戶發售後，銷情即見起色，長江實業（001）公布，兩日售出61伙，平均呎價4000至4200元，該盤開賣以來確認連預留，銷去400伙。
匯賢居多用家入市
至於以現樓開賣的西半山高街匯賢居，挾港島供應少，兼以市價開賣，連同預留單位，兩日賣出30伙，平均呎價6900至10800元，銷情不俗。
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓說，首批推出單位已近沽清，再加推12伙，維持原價發售，並對該盤銷情滿意，兩日有近8000人參觀；售出30伙中，用家佔較多，逾7伙呎價逾8500元，另有不少於5名準買家，出價洽購高層特色戶，個別出價達1.1萬元，但與發展商目標價1.2萬元仍有距離。系內大埔比華利山別墅將於月內推售。
業內人士稱，受三盤夾擊，其他新盤頗為淡靜，長沙灣碧海藍天及將軍澳豪庭，經過一輪衝刺後，銷情已見放緩，各僅錄2宗﹔另長實鰂魚涌CASA880，市場指兩日無成交。
另消息稱，新鴻基地產（016）上水皇府山貨尾，第8座命名為曉峰，部署最快周內推出，今日公布詳情。
