上水東鐵站人潮不絕，周邊大廈林立，環境十分熱鬧。靠近天平山村的奕翠園，環境截然不同，外圍樹木簇擁，內園碧綠青翠，享大自然秀氣。單位普遍1000方呎以上，為區內罕有以大單位為主的屋苑，住者非富則貴，不少更是經常北上做生意的商家。
奕翠園夠清靜，全屬大單位，間隔亦好用，實用率85至88%，內櫳寬廣見稱。今次介紹的5座D室，客飯廳地方大，雖擺放多組家具，通道仍闊落。原圖則3房，現改為2房，當中把套房與鄰房打通，增至約300方呎，空間感充足，並擴建化妝及衣帽間。
有裝修 叫價算筍
單位落本裝修，客飯廳鋪雲石地板，建半圓形假天花燈槽，訂做大櫃及地櫃。兩房訂做入牆家具，書房以深色為主，套房以宮廷式設計，配以雕花及金漆效果，效果華麗悅目。
美聯分行經理王子超表示，奕翠園內園景色翠綠，樓價較高，放盤呎價約3600元，成交呎價約3500元。這單位有裝修及連家具，為優質盤，每方呎3562元，開價算筍。同類成交於10月，9座高層E室，1127方呎，以393萬元易手，每方呎3487元。
他說，奕翠園向外圍單位，除了山景外，若干望學校及遠樓景，樓價較低，放盤呎價3400元，成交呎價3300元，現時屋苑放盤約45個。
記者：溫潤潔攝影：曾顯華
