【本報訊】新盤回復市價開賣，令昨日一手成交回升。日前搶先開賣的東涌新盤影岸．紅，香港興業（480）昨正式進行優先內購，單日賣出40伙，平均呎價3200元，為昨銷量最多的一手盤。恒基地產（012）趁氣氛略轉旺，昨午加入銷售戰團，突然推出西半山匯賢居發售。消息指其即日賣出約20伙，平均呎價約7500元。
業界人士認為，兩個新盤以市價開賣，定價未敢大幅偏離二手市場，令買家焦點重投一手市場，使成交回升。上述兩盤連同馬鞍山嵐岸，市場約錄95宗一手成交，較上周約35宗升1.7倍。
影岸．紅沽40戶 用家多
香港興業發展及市務總經理陳子明表示，截至昨晚6時，影岸．紅累售70伙，其中昨優先內購佔去40伙，平均即供呎價2900至4200元，整體平均呎價3200元。他認為，是次以市價開賣，已測試到市場具承接力，但由於目前買家對加價較為敏感，下周會檢討售價，若達過去4天累售逾100伙目標，套現3億元，將最快本周加價，加幅約2至3%。該盤80%買家選用即供付款，反映現時樓市用家主導，另機場客源佔30%。
對於有發展商呼籲政府恢復定期賣地，陳子明表示贊成。他認為勾地制度有檢討必要，發展商勾出地皮價格以至成交價均與實際市場有距離。而長實（001）執行董事趙國雄則說，市場指地皮底價貴是一謬誤。
匯賢居突然發售 賣22伙
另外，挾港島供應少為賣點的匯賢居，恒基昨公布首批8伙定價，單位2至19樓，平均呎價7487元，與同系上環聚賢居分層單位接近。發展商指截至昨晚7時，即日賣出22伙，呎價由最低6720元至近9000元，市傳1樓738方呎連平台單位，呎價逾1萬元售出。
昨一手銷情主要由匯賢居及影岸．紅包辦，兩盤佔去整體市場約95宗一手成交65%。長實表示，旗下嵐岸計劃下周加價，加幅5至10%。該盤昨售31伙，呎價4000至4200元。
