【本報訊】新鴻基地產（016）前日高調倡議恢復定期賣地，但長實（001）「擺明」反對。長實執行董事吳佳慶昨表示，不會理會其他發展商的意見，強調現時勾地政策持之以久，認為「是公平、公正和公開的」，並運行良好，而近期樓市穩定向好，正體現市場主導的經濟效益。
吳佳慶：勾地運作佳
地政總署署長劉勵超昨出席另一場合時亦指出，現時的勾地政策行之有效，近期亦相繼有發展商成功勾出地皮，認為毋須恢復定期推售地皮，目前亦不打算改變勾地機制，反映長實語調與港府幾乎一致。
吳佳慶認為，定期賣地是「計劃經濟」，因為港府按例須於一年前訂出拍賣用地數量，但又未必知道市場對地皮種類的需求，若供求失衡，又不能隨時停止賣地，只可對賣地價格作出調節，屆時市場所受的波動，相信較自由勾地為高。
她不認為港府勾地底價訂得高，現時亦不算實行高地價政策，她指底價是「學術性」問題，勾地與定期拍賣一樣有土地底價，「否則港府就俾人話係賤價賣地」。她強調，不需要將勾地及定期賣地雙軌並行，無論勾地與賣地，價錢不到一樣未必買到地，大小型發展商所受的風險亦相同。
她補充，優化勾地措施已足夠，目前勾地表有40至50幅地皮，而兩鐵及市建局亦有地產項目推出。