一名不願透露姓名的投資者，去年先後買入多個御皇庭單位，個別已賣出，尚持有3間，包括1座低層G室，558呎，去年以178萬元買入，現開價145萬元，折讓近19%。對於手持單位要蝕賣，他坦言：「𠵱家投資物業不可看短線，要坐貨，同早兩年唔同」。
他又認為，現時新盤定價較二手高一截，由於「冇乜水位」，以後都未必會向發展商買樓，但會在二手市場吸納新盤單位，因新盤有質素保證，出貨較容易。對於近期頻有新盤減價，令二手受壓，他稱：「要減價都無辦法，係發展商賣樓策略，就算同區嘅皇府山要減價，相信不會劈到去御皇庭個價，否則就得人驚。」
另外，去年向恒基地產（012）購入御皇庭2座3層的投資集團，今年初已火速減磅，發言人Steven昨日向本報表示，由於看到該區市道已飽和，所以決定沽貨套現轉投他區，並且獲利。雖然該批單位平均蝕8%離場，但相對現時的造價，他直言「執番身彩」。