儘管今年出現不少利好樓市因素，但整體樓價呆滯不前。按中原地產以本港主要大型屋苑造價統計分析，反映住宅樓價的城市領先指數〈CCI〉顯示，樓價較去年11月僅微升0.6%，近乎沒有升幅，指數昨日報54點；相反，今年首10個月住宅租金則錄得5.5%升幅，整體平均呎租13.5元，走勢仍然向上。
中原地產聯席董事黃良昇表示，中原城市領先指數每升1點，代表樓價約升1.5%。該指數昨報54點，相比去年同期報53.6點只升0.4點，即年內樓價僅升0.6%。租金升幅則相對樂觀，集團數據指出，現時整體住宅平均呎租13.5元，較去年同期12.8元升5.5%，以目前經濟前景，租金仍有上升空間。
中原估下季升10%
雖然今年樓市表現平平，中原地產執行董事陳永傑指出，隨着近期賣地成績造好及銀行減息，投資者入市意欲已逐步回升，年內投資者比例不足5%，相信明年會上升至20%。預計明年二手成交由今年約6萬宗攀升至近10萬宗，明年首季樓價升10%。