大陸地產股年內表現驕人,中國海外(688)、華潤置地(1109)等屢創新高,升勢至今仍未肯停,認真「高位莫估頂」!近年大陸樓價起飛,真正豪宅炒上幾萬元1米,中資地產股升得有理。反而香港「假豪宅」充斥,有價無市,本地地產股不復當年之勇。
此情此景,令星俠想起當年香港地產股主導整個股市,散戶從未認真重視過中資地產股,因以前普羅股友心中都有一個結,就是大陸幅員如此遼闊,土地多,周圍都可以起樓,樓價點炒起?樓價「冇料到」,地產股如何有暴利?股價又點升?但事實已打破當年散戶迷思,中、港地產股出現滄海桑田之變。
炒內地房產股,除有中資背景以外,擁有內地土儲及物業、而股價折讓又大的股份豈可錯過,明天公布業績的莊士中國(298)值得憧憬,該股06年度(3月年結)溢利升2倍達3600萬元,以年內大陸樓市之熾熱程度,相信業績或有驚喜,不妨留意。
股價大折讓
莊中每股NAV1.9元,現價則連0.5元都不到,其在內地擁有土儲達2100萬平方呎,遍布粵、湘及成都,由於部份地皮於十多年前購入,至今升值不少。
另外莊中亦持有本港中區「莊士大廈」,物業賬面值逾5億元,假以時日或善價而沽。
方星俠