【本報訊】一手市場缺乏全新大型樓盤壓場，加上二手市場對利好消息適應需時，被寄予厚望的賣地成績未能「單天保至尊」，過後首個周末，整體樓市氣氛仍然呆滯。
嵐岸預留52伙稱冠
個別發展商的加價假動作，並未為一手市場帶來預期的推動力，主要新盤及貨尾銷情平淡，過去兩日只約84宗（見表），比賣地前周末逾160伙挫一半，其中以馬鞍山嵐岸成績最佳，兩日共預留52伙，呎價4200至4500元。至於二手市場，放盤業主看好後市，紛紛收窄議價空間，但買家缺乏追價意欲，交投放緩。
嵐岸位於紅磡都會商場的示範單位，昨有大批市民到場參觀，發展商亦即日加推22伙，全屬第5座中層C及E室。長實（001）執行董事趙國雄表示，賣地後新盤氣氛比預期理想，嵐岸銷情也有進展，有信心聖誕前售出300伙，甚至超標。他預料年底前樓價不會有大改變，個別樓盤或會有少許調升空間。
長實副首席營業經理郭子威表示，本周推售650至690方呎的兩房單位，意向呎價4300至4400元，未定數量，不排除即時內購，正商討免息免供及定額供款安排。
另外，恒基地產（012）指剛開始收樓的上環聚賢居，日前錄得貨尾成交，2座中層F室，860方呎，成交價750萬元，呎價8721元。
至於其他主要一手盤，銷情亦未見突出，屯門豫豐花園售出約10伙；長沙灣碧海藍天及荔枝角曼克頓山，則分別錄得8宗及6宗成交。
利嘉閣執行董事廖偉強認為，過去兩日一手銷情較前周下跌，主要是嵐岸推盤已步入中段，市場暫時又未有全新大型樓盤接棒，致令銷情放緩，但他相信隨着東涌新盤影岸‧紅即將開賣，短期內可再度帶起氣氛。
二手樓減1/4 澳門旺
另外，美聯物業資料顯示，十大屋苑周末只錄得19宗成交，較上周的25宗減少24%，其中荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊減33%，只有4宗；大角嘴維港灣更沒有成交。該行董事何銘培說不少買家早在賣地前偷步入市，而部份二手放盤業主因看好後市，叫價企硬，令買家卻步。他預期拉鋸局面只會持續短時間，12月整體交投向好。
相比之下，一海之隔的澳門仍見朝氣勃勃。由合和（054）、信德（242）及澳娛合作的氹仔濠庭都會，過去兩天共售出90伙，比香港整體一手銷情還要好。發展商四度加推，並提價1.25至3%，平均每呎逾2300元。首推的「顯濠軒」已售出七成。