【本報訊】上周二政府賣地成績理想，然而樓市未受任何刺激，其中一手市場昨日只錄得約35宗成交，較對上周末減少約36%。馬鞍山及九龍塘區二手成交也只是零星。
政府賣地後，發展商不是聲稱會調高樓盤售價，便是急推新盤，但昨日賣地後首個周末，一手成交卻未見突出，如賣地後即推的鰂魚涌CASA880，便未有成交，大角嘴新港豪庭也只售3個單位。計劃明日封盤的荔枝角曼克頓山，也只售2個。
至於賣地後聲稱加價8%的馬鞍山嵐岸，昨日只售約20個單位，較對上周六的30宗少三分一。而且據了解，發展商長江實業（001）至昨日止，仍未調升加價。昨日長實稱已確認該盤200個成交，套現約11億元，但據知，樓盤實際已售出近300個，接近其所指今年要出售該盤單位的目標。
嵐岸昨只售出20伙
長實執行董事趙國雄相信，股市升至現水平已見頂，投資者應會套現並將資金作其他投資如買樓等。故除嵐岸外，集團本周或會應其他發展商的推盤計劃，在同區推出旗下一些樓盤作「配合」。因集團今年售樓目標已達，售出超過3500個單位，套現約130億元，大型推盤活動會留待明年才進行。
至於九龍塘及馬鞍山，昨日二手市場表現冷清，其中馬鞍山二手因不少代理主攻嵐岸而被忽略。另外，信和置業（083）上周二以樓面地價每方呎近萬元投得九龍塘地皮，區內業主更心雄，叫價強硬。
九龍塘業主叫價硬
中原地產營業董事吳國偉指出，買家在賣地前已入市，故11月下半月九龍塘、又一村及何文田一帶的二手成交較上半月多一倍以上，全月成交量逾百宗。現時買賣雙方反呈膠着狀態。