【本報訊】政府拍賣兩幅住宅地皮，成交價造好，樓市前景轉趨明朗。部份九龍塘及馬鞍山二手業主，亦即時提高叫價。其中，廣播道地皮超出底價逾七成成交，刺激豪宅業主信心，反價幅度高達10至25%；相反，較底價高出35%的馬鞍山地皮，區內業主相對克制，反價幅度徘徊3至5%，部份業主為求出貨，僅輕微收窄議價空間2至3%，亦未敢大幅提價。
被喻為地王之一的廣播道1號地皮，以樓面呎價9868元成交後，美聯物業助理營業董事曾凱群指區內即時有業主反價。鄰近的柏園，低層E室，900方呎，業主關先生賣地前原叫價450萬元，昨隨即調高至500萬元放售，平均呎價5556元，加幅高達11.1%。雖然該屋苑樓齡達30年，但業主考慮到地皮高價賣出，遂有信心提價。
目前在九龍塘持有10個單位的投資者梁先生，認為九龍塘地皮成交價是反映「現實價」，屬合理水平，估計落成後每方呎至少賣1.2萬元，貼近區內新盤造價。同區雖已有一半業主「心雄」加價，但他手上的單位暫未考慮即時加價，但深信「有條件賣貴啲」。
馬鞍山業主收窄議價
馬鞍山海景地皮以每方呎樓面呎價3662元成交，雖然區內同樣有業主反價，但幅度不及九龍塘業主進取。本報賣地前曾訪問過現居馬鞍山新港城的曾先生，因想出售自住單位，只會輕微加價2萬至3萬元，或收窄議價空間。
打算明年結婚的郭先生指，昨拍賣的馬鞍山地皮造好，擔心樓價會升，但不會因此急於買樓，仍會「睇定啲」。
