昨日拍賣的廣播道及馬鞍山地皮，分別由信置（083）及長實（001）投得，證券界認為賣地結果屬預期之內，難對後市帶來刺激及啓示。另一方面，廣播道地皮競投較馬鞍山地皮激烈，反映現時中小型住宅市場「難做」，發展商寧願將資金投放在回報更高的豪宅市場。
麥格理地產分析員李智穎表示，信置雖然以高出底價76%投得廣播道地皮，但包括建築成本及利息開支，每方呎成本約1.3萬元，與畢架山一號現售價相若，並低於信置旗下畢架山峰約1.4萬元呎價，加上這只計算可建樓面面積，可供出售面積一般有約10%「水份」，另外，預計兩、三年後豪宅樓市起碼有10%升幅，信置仍有利可圖。
中小住宅「難做」
道亨證券研究部主管袁志峯指出，馬鞍山地皮成交價僅屬一般，但廣播道地皮拍賣明顯較預期為佳，顯示發展商對豪宅後市更為樂觀。
另一名美資證券行分析員說：「馬鞍山地皮競投反應一般，反映地產商覺得中小型住宅樓宇好難做，唔想將34億元綁死在這類項目上，寧願投資回報更高的豪宅市場。」不過，他說，長實投得的馬鞍山地皮，地價連建築及利息成本平均每呎約4800至5000元，現時長實在該區的樓盤嵐岸售價每方呎約5500至6000元，顯示即使樓價沒有大升水位，但長實風險亦不高。