賣地成績好，發展商即落實開賣樓盤，部份貨尾即時加價。正促銷馬鞍山嵐岸的長實（001），一邊廂即時加價逾一成賣該盤4房大單位，另一邊廂，昨晚急不及待推出鰂魚涌單幢盤CASA880供認購。恒基地產（012）的大角嘴新盤新港豪庭，則今晚展開首輪優先認購。而信和（083）亦迅速加價15%賣九龍塘畢架山峰貨尾。
【本報訊】樓市氣氛有望好轉，長實一直指會押後明年開賣的鰂魚涌單幢樓CASA880，卻在賣地後突然變陣，昨突低調地接受預留，並無派發價單，以問價形式洽購。市場消息指，中層單位呎價約6500元，每層相差100元﹔昨有小量中高層單位獲預留，包括27樓C室，1066方呎，以呎價約6655元售出，成交價約709.4萬元。
CASA880提前認購
長實早前公布項目整體呎價1萬元，低層呎價7000元，若市場消息屬實，顯然今次定價較意向低近10%。代理指出，目前東區樓齡較新物業，包括鰂魚涌逸樺園及北角慧雲峯，呎價6000至7000元。
而昨擊敗眾發展商奪得馬鞍山地皮的長實，進一步擴大區內版圖之餘，地皮成交價有利推高同區銷售中的嵐岸價錢。長實營業副首席經理郭子威表示，落實分段加價賣嵐岸，先將1300方呎4房單位加價，較原先公布的8%加幅為大，詳情今日公布。
郭子威又指，多家發展商參與馬鞍山地皮競投，連同利息及建築成本，市場估計日後呎價至少6000元，郭子威指，嵐岸現呎價4700至5200元，有條件加價。該盤1座4房單位，現呎價6500至7000元，加價後呎價7200至7900元，加幅為10.8至12.9%。
新港豪庭悉數推售
至於，恒基的大角嘴新港豪庭，趁賣地造好，市傳今晚優先認購。市場昨流傳一批單位售價，5至7樓12伙，485至655方呎，即供呎價3800至4000元，有11伙低於4000元，最平5樓B室，售價184.3萬元。同區港灣豪庭二手呎價為3857元。
集團營業部總經理謝偉銓稱，新港豪庭將於周內開賣，因項目伙數少，考慮盡推80伙，至於會否因賣地成績造好而調升售價，他指尚未定價，料一個最細400餘方呎單位，售價逾200萬元。
他續稱，付款方法已落實，首期10%，一按最高樓價70%，二按則20%，息率P（8厘）減1厘，提供一、二按首兩年免息供，但需要按定價加8.5%。
另外，奪得廣播道地皮的信和置業（083），集團表示，看好九龍傳統豪宅物業，旗下九龍塘畢架山峰即時加價15%，加價後獨立屋呎價2萬元，分層單位呎價1.4萬元。
另外，嘉華國際表示，旗下沙田嘉御山計劃稍後加價5%。
