【本報訊】發展商買地難，市區大型地皮又難求，兩鐵項目成為未來主要住宅供應源頭，但地鐵公司（066）昨日表示，原定趕於年底前推出的將軍澳56區上蓋項目，因補地價仍未與政府達成共識，有可能要押後至明年才應市，至於同區的夢幻之城第3期最快亦有待明年第一季才能招標。
補地價問題磋商中
地鐵物業總監何恒光昨出席將軍澳君薈坊商場開幕後稱，原定今年第4季推出的將軍澳56區上蓋項目，現時正與政府傾談補地價，未知何時才能達成共識，有可能待明年才能推出招標。
問及今年能否招收意向書時，他強調集團希望在有補地價後才招收意向，並指集團就補價的要求「合理」。對於項目可能延遲推出，何恒光坦言：「進度唔啱都冇辦法」。
他續稱，同區夢幻之城3期項目，包括商場及3000多個住宅，因要讓路給56區上蓋項目，最快亦要明年第1季才推出，集團有可能要求保留商場部份，但項目尚未與政府洽談補地價。
可提供1150住宅單位
將軍澳56區地盤面積約43萬方呎，提供1150個住宅單位，另有商場、酒店及寫字樓等，總樓面約175萬方呎。業界估計每方呎補地價約2500至3000元，涉資逾43億元。
地鐵今年原定推出3個項目招標，但至今為止，僅得夢幻之城2期一項成功推出，並由長江實業（001）奪得發展權。
另外，何恒光表示，面積約16萬方呎的君薈坊商場所提供的80多個商舖，面積介乎200至1萬方呎，已全部租出，租金較原先估計為高，但未有透露詳情。他補充，將軍澳居民消費力強，並喜歡一站式消費。