政府將於明天拍賣九龍塘及馬鞍山兩幅地皮，但賣地對一手樓銷情幫助不大。過去兩天，市場共錄得129宗一手成交，較前周末的約120宗僅微升7.5%。不過，座落馬鞍山地皮毗鄰的長實（001）嵐岸揚言將於今天起封盤，最快明晚賣地後才解封。另外，業界指賣地前夕，加上樓市轉趨明朗，二手交投顯著急升。
【本報訊】長實營業部副首席經理郭子威表示，市場普遍預期賣地結果理想，而集團亦部署於賣地後加價。由於4房單位較罕有，暫鐵定加價至少8%，其後會按市況再逐步調升，而細單位亦會分階段加價，首階段加幅將不及4房單位，但相信累積升幅可達10%。
郭子威指出，昨日天氣好轉，睇樓人數較周六多，估計全日達1.3萬至1.5萬人次，而周末兩天共售出60伙，呎價4600至5200元。樓盤開售至今累售150伙，4房單位約佔兩成，其餘為3房單位，整體平均呎價4700至5300元，套現超過6億元。至於早前長實有意向買家回購1座頂層兩個單位，郭子威表示仍然與業主商討中，估計賣地後會有結果。
嵐岸佔半 曼山僅六伙
市場人士表示，過去兩日的129宗一手成交，嵐岸佔約一半，新鴻基地產（016）的荔枝角曼克頓山經過一輪衝刺後，兩日僅賣出約6伙。此外，多個減價盤亦有承接，將軍澳豪庭及長沙灣碧海藍天分別錄12及16宗成交。
至於二手，美聯表示，在過去的周六和周日，十大二手屋苑錄得25宗成交，較前周上升47%；中原則指出，受利好消息帶動，有買家偷步入市，鰂魚涌康怡花園及天水圍嘉湖山莊的交投分別急增50%及2倍。
紅灣半島 推售未有期
新世界發展（017）執行董事兼總經理梁志堅表示，紅磡紅灣半島因不涉及改則，故毋須再補地價，現進行用料提升工程，涉資逾10億元，需時10個月，大廈公契希望盡快批出。至於何時開賣，他未有透露，只謂示範單位已完成。就居屋重售對該盤會否構成影響，梁志堅表示，居屋與私人屋苑質素不同，故不擔心客源被分薄。另外，新世界對明天推出拍賣的兩幅地皮都有興趣，揚言會參予競投。
此外，身兼地產建設商會會董兼執委會副主席的梁氏稱，該會已通過成立監管新盤銷售的監察委員會，除了10位「自己人」外，委員會亦會有獨立人士，已向10多間律師行發出邀請函，並獲8至9人回覆同意加入。