現時九龍塘區可供發展的政府土地非常有限，發展商多是從業主手上買地，如長實年前便購入亞洲電視廣播道總台地皮；同時亦有透過自行併購，重建發展。近年小業主集合業權標售物業，擴闊發展商增加土地儲備途徑。
舊樓重建 發展無限
除勾出的廣播道1號地皮外，區內政府地皮還有義德道1至3號，及廣播道87至91號政府宿舍，前者已可供申請勾出。另外，如政府落實搬遷香港電台，則該幅逾10萬呎廣播道地皮，勢必又是發展商另一必爭之地。當然，沿窩打老道還有一幅逾百萬方呎的軍營地皮，理論上可作未來供應，但除非中央肯放棄在上址駐軍，否則只是空談。
儘管可供發展的政府地皮不多，卻不代表未來供應緊絀。事實上，九龍塘屬傳統豪宅區，區內多幢物業已「年事已高」，而且大部份興建時未用盡地積比率，令重建價值大增，亦是不少發展商增加手上豪宅土儲的目標。
近年不少小業主集合業權將物業在市場標售，但大部份都因業權不完整，以及叫價過高而無法成事。不過，無論成功出售與否，這批潛在供應實在不容忽視。保守估計，曾在市場放售或有意放售的物業超過16幢，可建總樓面逾190萬方呎。當中的「巨無霸」要數曾有九成業主計劃聯合招標的廣播道龍翔苑，物業由9座住宅組成，佔地逾34萬方呎，可建總樓面高達102.1萬方呎；另外，由長實持有約七成業權的和域臺，可建總樓面達37.8萬方呎。