【本報訊】金管局公布的最新按揭調查顯示，雖然10月份新批按揭貸款輕微增長2%，但當中涉及一手交易的新批貸款則顯著下跌10.5%（減少3億元）。銀行界指出，由於一手樓銷情並非特別暢旺，加上樓花期較長遠，買家毋須即時「上會」，影響了一手市場新批貸款；按目前情況看，不排除一手樓按會淡靜至年底。
轉按貸款增幅大
10月份銀行新批貸款增長2%至118億元，涉及二手市場交易的貸款只微升2.7%（增2億元），反而轉按貸款增幅達17.7%（增4億元），相信與銀行提供富競爭性的按揭息率有關，期內新申請貸款宗數上升7.4%。以低於最優惠利率超過2.5厘批出的新批貸款，攤佔比率由9月份的55.9%進一步增至58.1%。
一家大型銀行零售業務主管表示，公布的數字與市況預期相符，一手樓銷情未算突出，即使近日開售的細價樓交投不俗，但不少屬遠期樓花，買家不必立即承造按揭，故一手樓按生意甚為慘淡，現在只好寄望一些在年初售出的新盤，選擇建築期付款的買家在年底陸續入伙時，帶動一手樓按回升。