一手樓按揭 10月減10%

一手樓按揭 10月減10%

【本報訊】金管局公布的最新按揭調查顯示,雖然10月份新批按揭貸款輕微增長2%,但當中涉及一手交易的新批貸款則顯著下跌10.5%(減少3億元)。銀行界指出,由於一手樓銷情並非特別暢旺,加上樓花期較長遠,買家毋須即時「上會」,影響了一手市場新批貸款;按目前情況看,不排除一手樓按會淡靜至年底。

轉按貸款增幅大

10月份銀行新批貸款增長2%至118億元,涉及二手市場交易的貸款只微升2.7%(增2億元),反而轉按貸款增幅達17.7%(增4億元),相信與銀行提供富競爭性的按揭息率有關,期內新申請貸款宗數上升7.4%。以低於最優惠利率超過2.5厘批出的新批貸款,攤佔比率由9月份的55.9%進一步增至58.1%。
一家大型銀行零售業務主管表示,公布的數字與市況預期相符,一手樓銷情未算突出,即使近日開售的細價樓交投不俗,但不少屬遠期樓花,買家不必立即承造按揭,故一手樓按生意甚為慘淡,現在只好寄望一些在年初售出的新盤,選擇建築期付款的買家在年底陸續入伙時,帶動一手樓按回升。