【本報訊】房屋委員會公屋租金政策檢討專責小組昨發表報告，建議全港64.5萬戶公屋居民先劃一減租11.6%，再引入「租金可加可減機制」，按公屋戶入息變化，每隔兩年調整租金。公屋居民最快可在明年減租，到09年或難逃加租命運。小組同時建議刪除《房屋條例》中，租金不可高於住戶入息中位數10%的上限。有立法會議員及民間團體擔心「廢法」後房委會瘋狂加租，令公屋居民「贏粒糖，輸間廠」。 記者：雷子樂、白琳
小組堅持先修改《房屋條例》，確保租金可因應居民入息情況向上或向下調整後，才落實減租。房署消息人士稱，修例建議會在明年首季提交立法會首讀。法例三讀通過的一個月後，即可減租，最快09年作首次的租金調整。換言之，09年才入伙的公屋居民，很可能遷入數月即面臨加租。
每月抽樣強制申報入息
小組指出，公屋戶在97年至06年的入息指數下跌了11.6%，建議先以相同百分比劃一減租，房委會每年會損失14.1億元。房署明年一月起，每月抽出1,500至2,000戶公屋居民，強制他們申報入息，定出入息指數，每兩年根據入息指數的升跌調整公屋租金。房署消息人士警告，虛報入息有可能被即時終止租約。
今年第二季的剔除綜援戶和富戶後的公屋租金與入息比例中位數為13%。消息指，若不取消《房屋條例》中租金與入息比例中位數10%的上限，日後租金「只能減不可加」。小組主席吳水麗表示，對修改《房屋條例》、重定合適的租金起點、引入可加可減調整租金機制的建議不會再作更改。房委會將於下周一討論有關報告。
身兼房委會委員的民主黨立法會議員李華明認為，刪除限制加租的條文不可接受，「如果立法會唔可以監察公屋加租，我哋唔會支持」。立法會議員梁耀忠也反對「廢法」，他直斥減租建議「搵笨」，將來大幅加租也無法律制衡。
「𠱁人落叠再瘋狂加租」
捍衞基層住屋權益聯盟發言人張文慧表示，只支持修例時寫明有減租機制，不贊成取消限制租金上限的條文，「一旦廢法對公屋居民冇晒保障，先減租11.6%不過係𠱁人落叠，兩年後肯定會瘋狂加租，到時基層市民會贏粒糖，輸間廠。」
房署消息人士稱，房署有租金援助計劃，協助有困難的公屋戶，未來會加強有關宣傳。此外，新落成公屋的定租建議，也會繼續採用15%和18.5%的租金與入息比例中位數作基準。另外，小組報告還建議將現時約5,000個空置12個月或以上的單位租戶，提供4至6個月免租期，令這些單位更快出租。
