身為放盤業主心態很矛盾,既想有多啲客上門睇樓,但當單位仍然住緊時,又怕客人出出入入,打擾生活。網民Karen789應該是第一次賣樓,感覺更困惑,於是在《親子王國》討論區,提出「係唔係自住賣得麻煩啲?」繼而再問,「如果買家有興趣,究竟先還價後睇樓,抑或睇多次先還價?」
唔到價咪畀客睇樓
第一題就有alberthhy直接回答,「應該有啲。」第二題win妮推測,「我估買家都冇出價,地產試你個價就真!」
另一位網友施晴媽咪,賣樓經驗較豐富,建議最為實際,「你set個價,叫agent唔到價唔好嘥時間,而set個價貼近呢一兩個月成交價,仲要企硬,唔好畀人未睇就講價。」
施晴媽咪的確立場堅定,不受他人影響。她表示,曾有agent冇預約,就按大廈對講機話,現在帶客上門睇樓。「我心諗囡囡剛剛瞓咗,唔想被打擾…同埋覺得agent奉旨咁,我唔like,咪同佢講𠵱家趕住出街。即使佢話『個客響度,睇一睇好快』…我都幾寸吓,話唔畀睇就唔畀睇,仲鬧佢都冇約。」
此外,網友琬晴B最近賣出單位,但尚未交吉,仲住緊。她教路見招拆招,首先千萬不要讓經紀知你急住賣,亦不要太輕易讓佢哋試到你的底線。遇上還價低的情況,都不要緊,「若果你不急賣,就同佢講『太低了,這個價我不會賣。』如果你急賣,就不妨再還價畀個客,提高10萬或以上也可以,因為經紀鍾意食價,有興趣嘅買家未必還一個『低價』,可能是經紀想試探你,希望容易做成單刁。」