路勁基建（1098）為拯救天津順馳集團，獲得3項認購權，協議於9月達成，股價早已急升，近期行使兩項認購權，使股價更進一步，已趁勢配售集資。
路勁本來只是投資基建，近年已參與內地物業發展，於廣州及常州均有項目發展中，可建面積達1700萬方呎，藉着順馳集團的重組，將大量增加於地產方面的投資。
有關認購權，包括購入順馳A股權55%，順馳B股權55%及蘇州鳳凰城地盤。上月路勁連同合夥人已購入順馳A股權55%，代價5億元，路勁佔49%，路勁母公司惠記（610）佔50%，張化橋（深控首席營運官）佔1%。順馳A擁有可發展面積2260萬方呎的地盤，原股東以股權保證，順馳A未來3年的盈利不少於6億元，順馳A於6月底的物業估值，較成本高出15.55億元。
上周一，路勁再行使認購蘇州鳳凰城地盤權利，代價3.7億元，該地盤發展中待售住宅面積200萬方呎，可供發展土地720萬方呎，整個地盤可建面積1399萬方呎，而未付地價則為18.48億元。
目前仍有1項認購權未行使，是順馳B股權55%，此項股權持有可發展物業面積2691萬方呎，代價約3.8億元（相信仍有未付地價），行使期為1年，相信正進行有關審查中。
認購順馳A股權，包括深控（604）首席營運官在內，雖佔1%，但相信有一定意義，深控佔路勁股權24.12%，相當於佔順馳A股權13.3%，路勁配售，攤薄深控所佔股權，已動用2.2億元認購股份，以免攤薄，可見深控對此投資的看重，相信也看好路勁對順馳業務的重組。
配股增加流通量
路勁配售集資8.5億元，已足夠應付收購鳳凰城地盤及順馳A的資金需要，能趁勢集資，即時解決財政問題，路勁於收購後，土地儲備大增之餘，仍需策劃未付地價的資本需求，希望分段發展或逐個項目發展，以籌集資金。
過去的路勁是公路股，而且是合營投資，加上交投不活，價值未能反映，轉型為地產股之後，加上配售增加流通量，評價應可提高，配股消息消化兩天之後，已作勢向上，後市繼續看好。
齊明