【本報訊】最近再有發展商調低售價至二手樓水平促銷貨尾，昨日一手樓銷情亦以該樓盤為主，其中兩減價盤將軍澳豪庭及長沙灣碧海藍天，昨共售出26伙，佔整體一手成交近六成。一手總成交44宗，較對上周末少約兩成。
由於近日發展商只是為全新樓盤作一些軟銷行動，市場便集中在一手貨尾減價盤上。新鴻基地產（016）上周初面對現實，調低將軍澳豪庭樓價達兩成，至接近二手價水平，過去5天已售出超過60伙，昨日佔約18伙。據了解，新地或繼此盤後，短期內減價賣上水皇府山貨尾，因該盤示範單位昨日起謝絕參觀。另一個於月初開始減價的樓盤碧海藍天，發展商恒隆地產（101）昨日雖售出約8伙，但已較對上一個周末減半。
靜待2房 曼山銷量減半
新地現仍力谷的荔枝角曼克頓山3房單位，因已售出逾130伙，目前市場靜待新地推出該盤的2房單位，故據了解，昨日只售5個單位，較對上周末急跌七成半。
至於恒基地產（012）正推售的屯門豫豐花園，昨日參觀示範單位的人流雖可維持，但成交或受最近政府恢復出售居屋影響，成交緩慢，昨日只售7伙；而恒地的土瓜灣翔龍灣，昨日只售4伙。其他樓盤如灣仔尚翹峰、北角慧雲峯及上水御皇庭昨日未有成交，將軍澳君傲灣成交2伙一手貨尾。
重售居屋 新盤成交放緩
另據中原地產研究部統計顯示，截至本月15日止，一手私人住宅買賣合約登記錄得11675宗，總值491億元；而二手私人住宅買賣合約登記及總值為50792宗及1424億元，一手及二手的宗數及總值，均較去年同期跌兩成以上。
至於二手市場方面，政府雖然日前正式公布沙田、黃大仙及天水圍3個居屋屋苑的樓價水平，但因有申請資格限制及屋苑質素問題，故暫時未對該3區二手市場構成影響。