新盤推售熱潮已過，樓市缺乏焦點，昨日一手銷情明顯放緩，造就減價貨尾盤如將軍澳豪庭及長沙灣碧海藍天一枝獨秀，其他新盤只有小量成交。
【本報訊】周末賣樓龍虎榜以新鴻基地產（016）為發展商之一的將軍澳豪庭稱冠，自早前減價重推貨尾，市場估計過去兩天售出逾30伙。新地昨日並無公布銷情，市場消息透露平均呎價4300至4400元，拉近與同區二手樓價差距，其中高層665方呎單位，成交價218萬元，每呎3278元；另一高層F室，843方呎，作價334萬元，呎價3962元。該盤為將軍澳中心的第13座，減價後售逾70伙。另一劈價盤碧海藍天則略回軟，兩日售出約20伙。
碧海藍天亦賣20伙
新地荔枝角曼克頓山售出逾130伙，市場靜待兩房單位登場，因此銷情普通，兩日共售十餘伙。至於恒基地產（012）的屯門豫豐花園，則約有20宗成交。
香港置業行政總裁胡日發說，月底賣地，加上滙豐銀行擬再減息，令買家暫不心急入市，觀望氣氛濃厚；而且近日發展商只是軟銷新盤，導致一手交投放緩，二手也處於醞釀狀態。他預料年底多個新盤出爐，待賣地及息口等因素明朗化，樓市會轉趨蓬勃。
二手交投保持平穩
根據中原地產報告，過去兩日，十大二手屋苑錄得36宗成交，較上周增加16%，其中鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨最為活躍。至於美聯物業的數據，十大屋苑周末有17宗成交，與前周末相若，當中3個屋苑鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及沙田第一城交投回落。
利嘉閣地產執行董事廖偉強說11月上半月，50個指標屋苑共483宗二手買賣，較10月同期增加22%；樓價回升0.4%，結束連跌4個月的頹勢。