香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，為讀者講解有關私人樓宇管理及維修資訊。香港房屋協會推出的「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全方位協助。歡迎讀者來信查詢。
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讀者陳先生欲查詢，當更換鋁窗或維修分體式冷氣機時，是否一定要搭棚？
房協答：去年發生多宗鋁窗墮下事件，喚起市民對鋁窗安全的關注，不少業主均願意更換損毀窗戶。
至於更換鋁窗或維修分體式冷氣機時需否搭棚，可考慮兩個因素。由於每個單位情況不同，首先需確定更換工程必須在外牆進行，而搭建一個合適棚架，能為工人提供一個安全工作環境。
第二點考慮因素，是進行更換或維修工作是否可能引致物件跌出街外。據《簡易程序治罪條例》第4B條的規定，如有人自建築物掉下任何東西，或容許任何東西自建築物墮下，以致對在公眾地方之內或附近的人造成危險或損傷者，即屬干犯刑事罪行，一經定罪，可處罰款港幣10,000元及監禁6個月，受害人或其家屬可透過民事訴訟程序向有關單位業主索償。而搭棚能減低物件掉下機會。
陳先生應就工程規模或性質，向合資格人士查詢意見，並安排認可承辦商進行有關的更換或維修工程。合資格人士及註冊承辦商的名冊，分別載於屋宇署網頁：www.bd.gov.hk。陳先生可上網查閱或向屋宇署查詢有關資料，電話：26261616。