【本報訊】居屋貨尾單位的質素參差，天水圍天富苑聚富閣地盤當年因短樁而出現不平均沉降，房委會已加固地基；沙田愉翠苑兩幢樓宇亦曾發生短樁事件，現已拆卸，但陰影還在。有住在天水圍居屋居民批評該區交通非常不便，加上不時發生家庭慘劇，相信聚富閣銷情會非常慘淡；在愉翠苑街市經營肉檔的檔主則指，由於人口即將增加，故承辦商已通知在租約期滿後會加租近六成，擔心無法負擔貴租而結業。
大部份天水圍區居民不期望房委會復售居屋貨尾單位，會為他們帶來更多社區設施及完善交通網絡。住在天富苑五年的曾太指出，天水圍交通非常不便，只能靠巴士及西鐵出入市區，加上交通費昂貴及常發生家庭慘劇，故並不看好天富苑的銷情。另一居民郭太指，年前花逾100萬元購入天富苑能富閣一個約700方呎單位，但近年天水圍區樓價不斷下跌，現以70萬元低價放售也無人問津，「賣咁平都無人要，重邊有人肯搬入嚟。」
房委會委員王坤指出，天富苑定價雖較嘉峰臺及愉翠苑低，但鑑於天水圍往來市區車費貴，加上樁柱沉降事件影響，相信必會賣剩單位。
街市商戶捱貴租
此外，沙田愉翠苑只有一個街市，原本可做獨市生意，但受停售居屋影響生意一直很差。滿心歡喜以為復售居屋會帶來更多人流的街市豬肉檔檔主黃先生指，現時每月租金為35,000元，但承辦商已表明兩年租約期滿後，會加租20,000元至55,000元，擔心捱不住貴租而要結業。