【本報訊】減息後首個周末，整體樓市交投無太大起色，市場焦點仍落在數個大型新盤上，二手買賣未見突出。其中，新鴻基地產（016）繼續推銷荔枝角曼克頓山，昨日首度推售第3座單位，發展商派發其中10伙價單，平均呎價7166元，較第5座加價約4%，市場指整晚賣出約20伙。
碧海藍天減價沽15伙
鄰區減價逾10%搶客的長沙灣碧海藍天，策略見效，錄得約15宗成交，最高呎價4900元。市場指出，減息效仍未浮現，相信要待月底賣地後，樓市才有明確方向。
新地繼過去一周先推曼克頓山第1、2及5座後，昨推出第3座。該座首批10伙分布於52至60樓，1160至1449方呎，平均呎價7166元（建築期．下同），售價817.4萬至1054.5萬元，最低呎價7047元。
發展商曾指出，第3座會加價逾8%，按昨價單顯示，3座56樓A室，1172方呎，832.4萬元，呎價7102元，相比日前推售的第5座同層同面積A室，售價799萬元，呎價6817元，只高出4%。不過市場認為，第3座座向較第5座佳，故定價較高。
因應市場對賣樓透明度要求提高，設於中環國際金融中心的曼克頓山展銷廳，有大銀幕電視顯示單位售價，但現場參觀及認購氣氛一般。
至於減價逾10%促銷貨尾的長沙灣碧海藍天，推出20個第5座15至42樓海景單位，普遍獲市場吸納，並有價單以外的單位成交，昨最高呎價為5座48樓H室，784方呎，以384萬元售出，呎價4900元。市場指昨約有15宗成交，屯門豫豐花園亦有相若承接，連同其餘貨尾盤，將軍澳君倣灣、灣仔尚翹峰、北角慧雲峯，各1宗成交，整體一手買賣有50餘宗，較上周末豫豐花園首日開賣錄得450伙成交，銳跌逾80%。
本月一手成交料1500宗
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，減息後市民整體睇樓意欲回升，但目前市況由用家主導，入市態度仍然審慎，交投因而未見太大起色。部份屋苑業主反價，亦拖慢成交步伐。他指近日推出新盤，雖然規模大，但發展商未必「一炮過」盡推，相信本月一手成交約1300至1500宗水平，不及8月時逾3000宗暢旺。