【本報訊】新鴻基地產（016）繼上周先發售荔枝角曼克頓山逾千萬元「貴價」4房單位後，本周推出3房單位接力，先開賣坐向較佳的第1及2座A及B室，銷情不俗。昨首度推出880方呎單位，首批20伙位於第5座中層G室，市場錄得成交呎價6150至6649元，入場費約541.8萬元，造價低於大角嘴一號銀海同類海景單位逾20%。開賣兩小時半沽清首批單位，發展商公布，整晚賣出近40伙。
碧海藍天減價10%搶客
與此同時恒隆地產（101）借勢減價逾10%推售長沙灣碧海藍天貨尾。消息指，20個海景單位，分布於15至42樓，662至784方呎，呎價4052至4629元，售價283.8萬至361.7萬元，與同區二手價相若。市場指，該盤上周已減價8%推售49個園景單位，呎價4188至4532元。
加推第3座每呎7300元
連日多番強調推銷曼克頓山「重價不重量」的新地代理執行董事雷霆，昨表示日前推出的第5座A及B室約50單位，接近沽清，呎價6500至7000元。
因應市場需要，昨晚首度推出20個第5座880方呎G室，呎價近7000元，入場費逾600萬元，是曼克頓山上周推出以來，銀碼最細單位。
他指出，股市造好，加上減息，經濟氣氛改善，投資者入市意欲正逐步提升，換樓需求亦見強勁，遂帶動該盤3房單位獲市場承接。該盤開售以來，單位均位於26樓以上，今日將加推第3座A及B室，計劃加價8至10%，呎價近8000元。消息指，新地昨晚近9時提前加推第3座A及B室，呎價7100至7300元。
26樓G室即供呎價5904
雖然新地指昨推售的5座G室最平600萬元，但市場則錄得26樓G室，881方呎，售價541.8萬元，呎價6150元，若計及即供折扣4%，則約為520.1萬元，呎價約5904元。其後，新地派發55至60樓價單，平均呎價6597元，最高的60樓G室，呎價6649元。
代理表示，鄰區大角嘴一號銀海同類向海單位，呎價8000至9000元，曼克頓山造價相對低逾20%，只貼近君滙港1及2座向海單位呎價6500至7000元水平。不過，相比毗鄰美孚新邨高層單位呎價約4700至4800元則至少高約30%。
受曼克頓山開賣影響，美聯物業美孚分行營業經理劉冬冬表示，美孚新邨本月錄得15宗二手成交，較上月同期減少25%。
