【本報訊】近月港股表現出色，游資充裕下，豪宅物業亦跑贏大市，成交量及價格齊升，10月份35個指標豪宅屋苑共錄得161宗二手買賣，較9月增16%，樓價升1.5%，至9471元。
樓價有望上升15%
利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，買賣增幅主要來自港島區，佔64宗，較9月多36%；九龍區亦錄得9%溫和升幅，新界區則變化不大。大潭紅山半島及陽明山莊、中半山地利根德閣、北角半山寶馬山花園等均表現突出，成交按月增1至6倍。
不過，跑馬地比華利山及禮頓山則沒有成交。
樓價方面，游資充裕，加上觀望氣氛減退，部份買家願意高價承接，令整體呎價上升1.5%，其中薄扶林貝沙灣升3.6%，寶馬山花園升9.2%。
張偉文指出，在銀行減息、新盤應市及有地皮勾出消息刺激下，將釋放豪宅購買力，預料交投可增加10%。
美聯集團主席黃建業亦認為，本港現時經濟與95年暢旺時接近，故減息將為樓市帶來正面影響，豪宅將會是樓市火車頭。他預計，若供應未能配合，樓價可有15%上升空間。
此外，他對明年樓市亦十分看好，預期成交量將進一步活躍，整體成交量會較今年增20%，至12萬宗。