本港兩年來首次減息，料會掀起另一次按揭戰，有助二手樓市擺脫牛皮悶局，個別業主即時將議價空間收窄。不過，市場仍由用家主導，故此未有太大反應，觀望氣氛仍然濃厚。
用家主導多審慎觀望
中原地產綜合十大屋苑資料顯示，業主議價空間普遍較之前收窄約3個百分點，個別如西九四小龍（昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天）收窄至5%，亦有業主伺機反價，如碧海藍天3座中層D室，677呎，原先開價285萬元，現加至300萬元，加幅達5.3%。
不過，中原地產執行董事陳永傑表示，減息以來二手業主封盤及反價趨勢不算明顯，暫只屬個別例子，但豪宅類則先有反應。過去兩日豪宅睇樓量增30%，成交量更增加10%。
美聯香港區董事伍創業亦認為，業主普遍未見太敏感，但還價明顯較之前進取。他表示，現時投資者焦點仍在股市，樓市屬用家主導，故此反應會較緩慢，但相信進一步減息，封盤及反價現象會增加。
53%受訪者放盤價不變
另外，利嘉閣昨訪問321位準業主及197位放盤業主，28%表示會加快入市步伐，較9月底上升8個百分點，反映減息刺激入市信心。但33%受訪者選擇「暫緩入市」，主要認為息口仍然高企及樓價偏高，可見普遍買家仍然冷靜。
業主方面亦未見雀躍，只有17%會在減息後調高叫價，53%堅持售價不變，另外8%更打算減價以求盡快沽貨。