●負債率不高：企業不可以沒有負債，但若負債率太高，遇到突發事件會很危險，淨負債比率介乎50%至70%較理想。
●土地儲備：除了數量，更重要要有發展潛力及可供開發的土儲，「睡覺」的土儲並不能為公司提供盈利。
●管理層態度：要進取，對股本回報率有要求，單單滿足於「慢吞吞」的增長，只會令企業競爭力遞減。
●民企vs紅籌/國企：投資者都認為，與內地政府有關的企業，例如深圳政府窗口公司深圳控股，由於與政府關係密切，可以攞到着數，張化橋說，無論民企抑或國企、紅籌，現在都是公平競爭，「現在拿地，大家都要公平競投，不錯，當要跟政府傾談時國企、紅籌可能較方便，但民企管理較靈活，這優勢，相信國企、紅籌要200年時間才會趕上。」