被市場質疑「水份票」極重的屯門豫豐花園正式開售，發展商恒基地產（012）昨日安排買家揀樓，除先推的第3座外，即場再原價多加推7幢單位供選擇，但截至昨晚只售出450個單位；以逾萬個登記計算，認購率僅約3.7%，初步反映該盤「發水」嚴重。
【本報訊】錄得逾1.22萬個登記的豫豐花園，過去一周被市場批評是借代理入票「造數」，營造熱鬧認購氣氛。恒地昨日也作小心安排，以免再落人話柄──先在屯門一商場地下核實準買家登記身份，之後讓他們排隊進入揀樓區輪候揀樓。
墟冚場面得兩小時
由於核實區域範圍狹小，加上不少代理又不理揀樓次序，故初段場面混亂；但擠擁場面很快消散，皆因真正買家實際不多，約兩小時後，核實區已通暢無阻。
此外，因為恒地開始只推出第3座逾100個單位讓買家認購，但不少買家卻對其他座數有興趣，惟有在輪候區苦候，令整個揀樓流程被拖慢，由核實至完成揀樓，隨時花上3小時多。其後恒地見勢色不妙，遂加快推出其他座數如1及2座、5及6座、9及10座等，讓買家選購，整體平均呎價達2500多元。因樓盤整體定價偏高，部份單位呎價高見2600至3000元，有買家因而卻步，放棄揀樓。
未聞成功售籌個案
另據稱昨日有代理低調放籌，但因發展商限制只准籌號在代理行內「無本」轉讓，不准轉售，故未聞成功售籌個案。
恒地公布，昨日開售首1小時，賣出約100個單位，隨即多加推7幢共718個單位應市。截至昨晚9時，該盤售出近450個單位。認購率較低於早兩個月恒地開售、同樣有發水現象的土瓜灣翔龍灣。
對於樓盤「水份票」問題，恒地營業部總經理謝偉銓一再強調，只要符合要求，發展商無法拒絕任何人入票抽籤。他重申今次一定會依足售樓指引賣樓，開售前已跟各代理行多次講解是次售樓的守則，務求做到對買家公平及高透明度，和在舒適的環境下揀樓。他認為昨日揀樓秩序尚可接受，流程順暢，只是初段有少許混亂。
